輕鋼簡介
輕鋼房屋是一種新型房屋，裝配化率比較高。很多年前，我國就從發(fā)達(dá)國家引進(jìn)了輕鋼設(shè)備和技術(shù)，但是在發(fā)達(dá)國家輕鋼也不是主流，比如在北美，就以輕木結(jié)構(gòu)為主。
在發(fā)達(dá)國家，像泥工、木工、鋼筋工等重體力技術(shù)工很少，并且工資非常高，建磚混或者框架結(jié)構(gòu)的造價(jià)就會很高；而輕鋼房屋只需要經(jīng)過簡單培訓(xùn)的普工就可以建，造價(jià)就要低得多。
早在08年512汶川大地震之后，就有一些公司來四川推廣輕鋼房屋，當(dāng)時(shí)主要宣傳的賣點(diǎn)是抗震，輕鋼房屋的抗震性能確實(shí)很好，不過由于價(jià)格比較高，居住體驗(yàn)不好，所以發(fā)展得都不好。
以前輕鋼的造價(jià)是比磚混貴一些，但是近幾年砂石、水泥、磚等地材價(jià)格暴漲，磚混的造價(jià)就一路上漲，目前輕鋼房屋和磚混房屋的造價(jià)就差不多了，未來輕鋼的造價(jià)肯定會比磚混還要低。
輕鋼優(yōu)劣
優(yōu)點(diǎn)抗震、工期快
輕鋼和磚混各有優(yōu)劣，先說優(yōu)點(diǎn)，輕鋼比較明確的優(yōu)點(diǎn)是抗震好和工期快，其他節(jié)能、環(huán)保、可回收優(yōu)勢并不明顯，對于農(nóng)村建房的業(yè)主也并沒有什么吸引力。
缺點(diǎn)耐心性差、居住體驗(yàn)不好
再說缺點(diǎn)，耐久性要差一些，輕鋼龍骨沒有鋼筋混凝土管得久；居住體驗(yàn)不是很好，隔音效果差，墻體敲起來空的，在樓板上走路有顫動(dòng)；另外，輕鋼房屋封墻板材的防火、防潮以及防水都不及磚混。
磚混VS輕鋼
相互比較才知道誰更適合
輕鋼和磚混造價(jià)差不多，但是磚混在耐久性和功能性上面更好一些，請我們這種專業(yè)團(tuán)隊(duì)建房，磚混3個(gè)月可以完工，按照規(guī)范和圖紙施工，磚混的抗震性能也是沒有問題的。
國內(nèi)農(nóng)村建房的師傅普遍都在50-70歲，現(xiàn)在的年輕人都不愿意干這行，再過10年老師傅就干不動(dòng)了，到時(shí)像輕鋼房屋這樣的裝配式新型房屋也就會大行其道了。
注意事項(xiàng)
這兩年輕鋼房屋公司如雨后春筍冒了出來，良莠不齊、品質(zhì)堪憂，甚至出現(xiàn)了近似詐騙的行為，給輕鋼帶來了很惡劣的影響，不利于輕鋼房屋的發(fā)展。這里把我知道的情況，給大家簡單介紹一下。
低價(jià)宣傳
一些公司打出20萬、30萬修別墅的宣傳廣告，低價(jià)吸引客戶咨詢、簽單。在修房過程中，以各種理由找客戶加錢，或者利用業(yè)主不懂輕鋼房屋，使用劣質(zhì)材料、降低標(biāo)準(zhǔn)或減少配置。
招募代理
一些公司打出加盟代理享受巨額優(yōu)惠的噱頭，但簽訂的合同中約定不明確、故意漏項(xiàng)，玩文字游戲?？蛻粢坏┖炗喓贤涣隋X，只發(fā)一部分材料，如果房子不想爛尾，就得繼續(xù)給錢，如果不給，房子就只能爛尾，讓客戶進(jìn)退兩難。
如果要建輕鋼房屋，不要貪圖低價(jià)和優(yōu)惠承諾；盡量選擇有實(shí)力、有案例的大公司，實(shí)地考察；最后要把合同文件研究明白，特別是要警惕大額支付定金的合同條款。
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